2000〜2010年築, 専有面積55.44㎡〜75.44㎡の平均販売価格
大阪府
63.2万円/㎡
前年比+15.7%
大阪市淀川区
57.7万円/㎡
前年比+2.2%
プレサンス東三国アメニックプレイス
大阪府大阪市淀川区東三国一丁目
/ 東三国駅 徒歩4分
2005年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
3,963万円
60.6万円/㎡
2,280
3,402
4,524
5,646
AI査定結果
推定相場価格
3,963万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,402万円〜4,524万円
52.0万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月11日
プレサンス東三国アメニックプレイス
3,998万円（61.1万円/㎡）/ 5階 / 65.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,998万円 | 61.1万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 4,070万円 | 56.6万円 | 10階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,080万円 | 65.9万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/05/29 | 4,480万円 | 68.5万円 | 5階 | 65.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,270万円 | 69.0万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/05/13 | 4,550万円 | 73.5万円 | 9階 | 61.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,550万円 | 69.5万円 | 9階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/23 | 4,550万円 | 73.5万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/05 | 4,770万円 | 72.9万円 | 9階 | 65.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/01 | 4,770万円 | 77.1万円 | 9階 | 61.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 4,770万円 | 77.1万円 | 9階 | 61.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 4,080万円 | 56.7万円 | 9階 | 71.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,080万円 | 60.1万円 | 9階 | 67.86㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | プレサンス東三国アメニックプレイス 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅4分 | 3,998万円 | 61.1万円 | 65.44㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/04 | ネバーランド神崎川ナチュリア 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/01 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅3分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/19 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.04㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/13 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,500万円 | 48.9万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/24 | ルイシャトレ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅7分 | 2,550万円 | 46.2万円 | 55.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 3,980万円 | 52.7万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/13 | アンビエント野中 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 3,580万円 | 57.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション三国本町 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 57.1万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/30 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,898万円 | 46.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.7%上昇、大阪市淀川区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.9%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 10分
1977年築 / 11階建 / 74戸 / RC造